RECan Global - RECan Canadian Multi-Residential Real Estate I

Ähnlich wie der Commercial Real Estate Fund I wird sich der Multi-Residential Real Estate Fund I als zweiter Teilfonds im Wesentlichen auf Immobilien in den wichtigsten Märkten im Osten Kanadas (Toronto, Ottawa, Montreal, Quebec City und Halifax) mit einem angestrebten Fondsvolumen zwischen 500 Millionen Equity kanadische Dollar (CAD) in jedem Teilfonds, mit einer Präferenz von 1 Milliarde Equity (CAD) – abhängig von der Kapitalverfügbarkeit – konzentrieren.

Das Ziel von RECan ist es, in den Jahren 2021 und 2022 über diese Fonds zu investieren, wobei das Volumen in 2021 mindestens 100 Millionen Dollar (CAD) an Eigenkapital betragen soll.

Zu Diversifizierungszwecken soll das Portfolio nach der Vervollständigung mindestens 10 Mehrfamilienhäuser in mindestens drei verschiedenen kanadischen Märkten mit einem angestrebten Einzelimmobilienwert von mindestens 20 Mio. Dollar (CAD) enthalten.

Um das Gesamtvolumen zu erhöhen und die Rendite zu steigern, wird das Portfolio des Fonds mit regresslosen Hypotheken (Rückgriff nur auf Immobilien) mit einem Gesamthebelziel von 50% LTV (Loan to Value) finanziert. Die Barausschüttung an die Anleger wird jährlich erfolgen. Eine Barreserve bzw. ein Kreditrahmen wird geschaffen, um die Finanzierung aller erforderlichen Investitionen zu unterstützen.

Der Fonds wird keinerlei Entwicklungsrisiko beinhalten, da die früheste Investition erst nach weitgehender Fertigstellung und Verpachtung erfolgen wird, bevorzugt nach einer operativen Laufzeit von mindestens 1-3 Jahren.