RECan Global - RECan Canadian Commercial Real Estate I

Der RECan Canadian Commercial Real Estate Fund wird sich auf qualitativ hochwertige Gewerbeimmobilien (Industrie/Logistik, Büro, Einzelhandel) in den wichtigsten Märkten Ostkanadas (Toronto, Südwest-Ontario, Ottawa, Montreal, Quebec City und Halifax) konzentrieren, wobei eine Fondsgröße von 500 bis 700 Mio. $ (CAD) Eigenkapital angestrebt wird.

RECan hat sich zum Ziel gesetzt, in den Jahren 2023 und 2024 über diese Fonds zu investieren, wobei für das Jahr 2023 mindestens 200 Mio. $ (CAD) an Eigenkapital angestrebt werden.

Aus Gründen der Diversifizierung sollte das Portfolio nach seiner Vervollständigung mindestens 10 Immobilien in mindestens drei verschiedenen kanadischen Märkten sowie eine Mischung aus verschiedenen Assetklassen enthalten, darunter Bürogebäude im Stadtzentrum und in gut gelegenen Vororten (25 %-50 %), Industrie- und gemischt genutzte Objekte (40 %-50 %) und ein kleiner Anteil an Einzelhandelsobjekten mit Lebensmittelgeschäften (10 %-25 %). Das angestrebte Mindestvolumen jedes Einzelinvestment liegt bei 20 Mio. USD (CAD).

Um das Gesamtvolumen zu erhöhen und die Rendite zu steigern, wird das Portfolio des Fonds mit regresslosen Hypotheken (Rückgriff nur auf Immobilien) mit einem Gesamthebelziel von 50% LTV (Loan to Value) finanziert. Die Barausschüttung an die Anleger wird jährlich erfolgen. Eine Barreserve bzw. ein Kreditrahmen wird geschaffen, um die Finanzierung der erforderlichen Investitionen zu unterstützen.

Der Fonds wird kein Entwicklungsrisiko beinhalten, frühester Investitionszeitpunkt ist erst nach weitgehender Fertigstellung und Verpachtung, bevorzugt nach einer operativen Laufzeit von mindestens 1-3 Jahren.